八字桥位于北京市海淀区，紧邻中关村科技园区，地理位置优越，交通便利，素有“中关村组团中最大的科学城北门”之称。
目前，八字桥的房价比较稳定，主要以中等价位为主。
具体来说，一套70平方米左右的二手房在八字桥的售价大概在400万左右。
而如果是独栋别墅或豪华公寓的话，价格则会相应地更高一些。
与其他地区相比，八字桥的房价还是相对较高的。
但是在周边核心地带，有着如此优越的地理位置和便利的交通，这也是不足为奇的。
不过，随着国家对北京市房地产市场的调控政策越来越严格，房价也面临着一定的波动。
但是，长期来看，八字桥的房价还是具有较强的抗跌能力的，因为这里不仅是北京的高科技产业聚集地，还有着较好的自然环境和文化底蕴，吸引着众多人才和购房者。
总的来说，八字桥的房价虽然不是最亲民的，但是其综合素质和未来潜力还是很有吸引力的。
对于那些想要在北京置业的人来说，八字桥是一个不错的选择。